Loquet Inmobiliaria - Galpón en Venta en Centro

Detalles de propiedad

Superficie cubierta:

636 m²

Total construido:

636 m²

Información general

Ambientes:

Baños:

Toilettes:

Condición:

Bueno

Plantas:

Antigüedad:

A Estrenar

Crédito:

Sin especificar

Superficies y medidas

Terreno:

511 m²

Cubierta:

636 m²

Total Construido:

636 m²

Frente:

10 m

Fondo:

50.68 m

Descripción

Loquet Inmobiliaria presenta una excepcional oportunidad de inversión en Santa Fe Capital. Este galpón, estratégicamente ubicado en San Lorenzo 2357, se sitúa en el corazón del centro, a escasos metros de Av. Freyre y Mendoza. Esta localización privilegiada asegura un fácil acceso y alta visibilidad, características esenciales para cualquier inversión.

El galpón está alquilado, con un contrato vigente desde el 01/05/2025 hasta el 30/04/2031, ajustándose cada 4 meses según el Índice de Contrato de Locación (ICL). La propiedad ofrece una superficie total de 511 m², con una estructura robusta que incluye oficinas al frente y un acceso vehicular diseñado para camiones de gran tamaño.

El espacio interior, bien distribuido, ofrece múltiples áreas funcionales y un baño, todo bajo una sólida losa de hormigón. Completamente cubierto por un tinglado en óptimas condiciones, el inmueble asegura una excelente iluminación y ventilación natural. Está equipado con servicios de agua corriente, cloacas, electricidad trifásica e internet, además de contar con gas natural disponible en la puerta.

Ubicado en el Distrito C2, subárea macrocentro, el galpón tiene un factor de ocupación del suelo (FOS) de 0,85 y un factor de ocupación total (FOT) permitido de 3, con posibilidad de ampliación hasta 5,4 bajo ciertas condiciones. Esta zonificación permite el desarrollo inmobiliario en altura, convirtiendo a este galpón en una opción atractiva para proyectos a largo plazo.

No pierda la oportunidad de invertir en una propiedad con un potencial de desarrollo inigualable en una ubicación privilegiada de Santa Fe. Contáctenos para más detalles y visitas.

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